Пять популярных вопросов о согласовании границ

Фото: smi59.ru

Мало кого сегодня можно удивить понятиями «межевание», «установление границ», «согласование их местоположения». Всё чаще собственники земельных участков приходят к решению внести в реестр недвижимости сведения о точном положении границ своей земли. Наличие таких сведений даёт им уверенность в праве собственности на недвижимость, минимизирует риск возникновения задержек с её продажей, дарением, наследованием и риск возникновения споров с соседями.

Процедура согласования местоположения характерных точек границ земельного участка является неотъемлемой частью его межевания. Однако далеко не все владельцы земли знают, кто должен согласовать границы и с кем. Представитель Кадастровой палаты по Пермскому краю Ирина Плюснина отвечает на наиболее популярные вопросы, связанные с согласованием границ и обязанностями кадастрового инженера в ходе такой процедуры.

Что делать, если один из соседей отказывается ставить свою подпись в акте согласования и предъявляет претензии, которых раньше даже не озвучивал?
- Прежде всего необходимо постараться уладить возникший конфликт мирным путём. Уточнить у собственника соседнего участка, почему его возражения возникли только сейчас и чем именно он недоволен. Если обе стороны смогут договориться, возможно, найдут какой-то приемлемый компромисс, тогда кадастровый инженер завершит свою работу, и сведения о границах будут внесены в Единый государственный реестр недвижимости, сокращённо ЕГРН. В противном случае выход один — обращаться в суд для решения земельного спора. На основании решения суда регистрационный орган будет вправе внести сведения о границах, несмотря на возражения соседей.

Куда обратиться, если, наоборот, не согласен с соседом, устанавливающим границы своего участка?
- Часто собственники земельных участков, которые не согласны с границами своих соседей, обращаются в Кадастровую палату и просят не вносить в Единый государственный реестр недвижимости сведения о координатах их общих границ. Кадастровая палата такими полномочиями не обладает. Окончательное решение по заявлениям о внесении сведений и характеристик объектов недвижимости в реестр принимает Управление Росреестра. При этом даже оно не сможет на основании простого обращения удовлетворить просьбу не совершать учётные действия, если в межевом плане всё соответствует нормам законодательства. После уже проведённой процедуры согласования границ существует несколько вариантов выразить своё несогласие: сначала необходимо обратиться к соседу и его кадастровому инженеру для того, чтобы мирным путём разрешить сложившееся недопонимание, если установить конструктивный диалог не удаётся, необходимо обращаться в суд с заявлением об установлении границ своего земельного участка. А если есть доказательства недобросовестной работы кадастрового инженера, можно обратиться в ту саморегулируемую организацию (СРО), членом которой он является.

С кем согласовывать границы, если граничащий участок, кажется, никому не принадлежит: никто не приезжает, строительство не ведёт, участок не облагораживает?
- Когда выбранный для проведения межевания кадастровый инженер начнёт работать на участке, он уточнит информацию о всех граничащих с ним участках. Узнает в том числе и форму зарегистрированного права собственности. Вполне возможно, что этот участок принадлежит муниципалитету. Тогда кадастровый инженер за согласием о прохождении границы будет обращаться в местную администрацию. Представитель органа местного самоуправления укажет в акте на своё согласие или несогласие и поставит подпись.

С чего начать межевание своего участка?
- Начинать всегда следует с поиска двух вещей: правоустанавливающих документов на земельный участок и имеющиеся на нём постройки, а также контактов кадастрового инженера, который будет проводить межевание земельного участка.

Кто должен согласовывать границы земельного участка — собственник или кадастровый инженер?
- Согласно Федеральному закону от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» в ходе осуществления межевания кадастровый инженер обязан не только подготовить межевой план, но и провести процедуру согласования границ. Результатом качественно выполненной им работы является положительное решение, принятое регистрационным органом по поданному заявлению. И это должно быть прописано в договоре подряда, который в обязательном порядке необходимо заключать перед тем, как оплачивать кадастровые работы. Главное, внимательно читать условия договора подряда и не стесняться выражать свои пожелания для его дополнения.

Последние новости Пермского края по теме:
Пять популярных вопросов о согласовании границ

- Чайковский
Мало кого сегодня можно удивить понятиями «межевание», «установление границ», «согласование их местоположения».
14:26 19.09.2018 Администрация Чайковского
- Лысьва
ПРЕСС-РЕЛИЗ             Пять популярных вопросов о согласовании границ Мало кого сегодня можно удивить понятиями «межевание», «установление границ», «согласование их местоположения».
14:22 19.09.2018 Администрация г.Лысьва
- Краснокамск
Недавно я заболела. В поликлинике мне оформили электронный больничный. Но бухгалтерия предприятия принимать документы отказалась.
13:16 19.09.2018 Краснокамская звезда
Пять популярных вопросов о согласовании границ - Газета Новости Кунгурского края
Пять популярных вопросов о согласовании границ - Кунгур
Мало кого сегодня можно удивить понятиями «межевание», «установление границ», «согласование их местоположения».
11:22 19.09.2018 Газета Новости Кунгурского края
- Краснокамск
Пять популярных вопросов о согласовании границ   Мало кого сегодня можно удивить понятиями «межевание», «установление границ», «согласование их местоположения».
17:27 18.09.2018 Администрация г.Краснокамск
- Пермь
Мало кого сегодня можно удивить понятиями «межевание», «установление границ», «согласование их местоположения».
16:52 18.09.2018 Пермский муниципальный район
 
По теме
Инспекторы Росреестра дали совет владельцам недвижимости В Управлении Росреестра по Пермскому краю состоялась единая «горячая» телефонная линия по вопросам государственного земельного надзора.
02.10.2018
"Состоялась согласительная комиссия по вопросам комплексных кадастровых работ на территории Чернушки" - Администрация г.Чернушка 28 сентября 2018 года под председательством главы Чернушинского городского поселения состоялось заседание согласительной комиссии по вопросу согласования местоположения границ земельных участков,
30.09.2018
 
Консультационный приём представителей старшего поколения проведёт 3 октября с 14:00 до 16:00 в краевой столице филиал Федеральной кадастровой палаты по Пермскому краю.
28.09.2018
3 октября с 14:00 до 16:00 филиал Федеральной кадастровой палаты по Пермскому краю проведёт в краевой столице дополнительный консультационный приём представителей старшего поколения.
28.09.2018
Жителям Прикамья придется заплатить более пяти миллионов рублей штрафов за нарушения земельного законодательства - Администрация Чайковского района За восемь месяцев текущего года инспекторы краевого Управления Росреестра провели 1832 проверки соблюдения земельного законодательства гражданами и юридическими лицами.
27.09.2018
 
Пенсионерам Прикамья: Дополнительный день консультаций в Кадастровой палате - Администрация Чайковского района 3 октября с 14:00 до 16:00 филиал Федеральной кадастровой палаты по Пермскому краю проведёт в краевой столице дополнительный консультационный приём представителей старшего поколения.
27.09.2018
3 октября с 14:00 до 16:00 филиал Федеральной кадастровой палаты по Пермскому краю проведёт в краевой столице дополнительный консультационный приём представителей старшего поколения.
27.09.2018
В Лысьве следователями территориального отдела полиции завершено расследование уголовного дела в отношении 28-летнего местного жителя.
26.03.2019 ГУ МВД Пермского края
ПГГПУ и Пермский театр оперы и балета совместно реализуют культурно-образовательный проект «Театральный университет» - ПГПУ 28 марта состоится подписание соглашения о сотрудничестве между Пермским гуманитарно-педагогическим университетом и Пермским театром оперы и балета им.
26.03.2019 ПГПУ
2019 год в России объявлен Годом театра. Под это дело выделяются значительные финансовые вложения, оформленные в соответствующую государственную программу.
22.03.2019 Газета Новый день
Уверенно набирает популярность одно из самых молодых (и по возрасту участников, и по времени существования) творческих объединений городского Дома культуры – детская театральная студия «Эксперимент».
22.03.2019 Газета Новый день
Социальная сфера. Итоги недели - Администрация Чайковского района Заместитель главы по социальным вопросам Александр Пойлов рассказал, что за отчетный период состоялись:
26.03.2019 Администрация Чайковского района
Пермский край и Удмуртия заключили соглашение о сотрудничестве в сфере туризма - Администрация Чайковского района На площадке ФЦ «Снежинка» во время проведения финала Кубка Мира по прыжкам на лыжах с трамплина «Синяя птица» состоялась встреча делегаций Пермского края и Удмуртской республики при участии чайковского специалиста в сфер
26.03.2019 Администрация Чайковского района
В манеже «Пермь Великая» 30 марта состоится первый футбольный матч - Администрация губернатора Уже в эту субботу, 30 марта, в футбольном манеже «Пермь Великая» состоится первый товарищеский матч между командами «Звезда» из Перми и «Урал-2» из Екатеринбурга, сообщает Министерство спорта Пермского края.
26.03.2019 Администрация губернатора
В первый месяц весны во многих поселениях Нытвенского района состоялись лыжные соревнования.
22.03.2019 Газета Новый день
Дмитрий Дубровский: Пермяки справились блестяще! - Ветта Президент федерации прыжков с трамплина РФ высоко оценил уровень организации соревнований в Чайковском 24 марта в Чайковском Пермского края на федеральном центре по зимним видам спорта «Снежинка» им.
25.03.2019 Ветта
В пермские музыкальные школы доставили новые пианино - Администрация города Перми Фото: Сергей Борисевич 12 новых п ианино пермские учреждения допобразования получили в рамках государственной поддержки школ искусств и отечественных предприятий по производству музыкальных инструментов.
26.03.2019 Администрация города Перми
В Лысьве следователями территориального отдела полиции завершено расследование уголовного дела в отношении 28-летнего местного жителя.
26.03.2019 ГУ МВД Пермского края