Пять популярных вопросов о согласовании границ

Фото: smi59.ru

Мало кого сегодня можно удивить понятиями «межевание», «установление границ», «согласование их местоположения». Всё чаще собственники земельных участков приходят к решению внести в реестр недвижимости сведения о точном положении границ своей земли. Наличие таких сведений даёт им уверенность в праве собственности на недвижимость, минимизирует риск возникновения задержек с её продажей, дарением, наследованием и риск возникновения споров с соседями.

Процедура согласования местоположения характерных точек границ земельного участка является неотъемлемой частью его межевания. Однако далеко не все владельцы земли знают, кто должен согласовать границы и с кем. Представитель Кадастровой палаты по Пермскому краю Ирина Плюснина отвечает на наиболее популярные вопросы, связанные с согласованием границ и обязанностями кадастрового инженера в ходе такой процедуры.

Что делать, если один из соседей отказывается ставить свою подпись в акте согласования и предъявляет претензии, которых раньше даже не озвучивал?
- Прежде всего необходимо постараться уладить возникший конфликт мирным путём. Уточнить у собственника соседнего участка, почему его возражения возникли только сейчас и чем именно он недоволен. Если обе стороны смогут договориться, возможно, найдут какой-то приемлемый компромисс, тогда кадастровый инженер завершит свою работу, и сведения о границах будут внесены в Единый государственный реестр недвижимости, сокращённо ЕГРН. В противном случае выход один — обращаться в суд для решения земельного спора. На основании решения суда регистрационный орган будет вправе внести сведения о границах, несмотря на возражения соседей.

Куда обратиться, если, наоборот, не согласен с соседом, устанавливающим границы своего участка?
- Часто собственники земельных участков, которые не согласны с границами своих соседей, обращаются в Кадастровую палату и просят не вносить в Единый государственный реестр недвижимости сведения о координатах их общих границ. Кадастровая палата такими полномочиями не обладает. Окончательное решение по заявлениям о внесении сведений и характеристик объектов недвижимости в реестр принимает Управление Росреестра. При этом даже оно не сможет на основании простого обращения удовлетворить просьбу не совершать учётные действия, если в межевом плане всё соответствует нормам законодательства. После уже проведённой процедуры согласования границ существует несколько вариантов выразить своё несогласие: сначала необходимо обратиться к соседу и его кадастровому инженеру для того, чтобы мирным путём разрешить сложившееся недопонимание, если установить конструктивный диалог не удаётся, необходимо обращаться в суд с заявлением об установлении границ своего земельного участка. А если есть доказательства недобросовестной работы кадастрового инженера, можно обратиться в ту саморегулируемую организацию (СРО), членом которой он является.

С кем согласовывать границы, если граничащий участок, кажется, никому не принадлежит: никто не приезжает, строительство не ведёт, участок не облагораживает?
- Когда выбранный для проведения межевания кадастровый инженер начнёт работать на участке, он уточнит информацию о всех граничащих с ним участках. Узнает в том числе и форму зарегистрированного права собственности. Вполне возможно, что этот участок принадлежит муниципалитету. Тогда кадастровый инженер за согласием о прохождении границы будет обращаться в местную администрацию. Представитель органа местного самоуправления укажет в акте на своё согласие или несогласие и поставит подпись.

С чего начать межевание своего участка?
- Начинать всегда следует с поиска двух вещей: правоустанавливающих документов на земельный участок и имеющиеся на нём постройки, а также контактов кадастрового инженера, который будет проводить межевание земельного участка.

Кто должен согласовывать границы земельного участка — собственник или кадастровый инженер?
- Согласно Федеральному закону от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» в ходе осуществления межевания кадастровый инженер обязан не только подготовить межевой план, но и провести процедуру согласования границ. Результатом качественно выполненной им работы является положительное решение, принятое регистрационным органом по поданному заявлению. И это должно быть прописано в договоре подряда, который в обязательном порядке необходимо заключать перед тем, как оплачивать кадастровые работы. Главное, внимательно читать условия договора подряда и не стесняться выражать свои пожелания для его дополнения.

Последние новости Пермского края по теме:
Пять популярных вопросов о согласовании границ

- Чайковский
Мало кого сегодня можно удивить понятиями «межевание», «установление границ», «согласование их местоположения».
14:26 19.09.2018 Администрация Чайковского
- Лысьва
ПРЕСС-РЕЛИЗ             Пять популярных вопросов о согласовании границ Мало кого сегодня можно удивить понятиями «межевание», «установление границ», «согласование их местоположения».
14:22 19.09.2018 Администрация г.Лысьва
- Краснокамск
Недавно я заболела. В поликлинике мне оформили электронный больничный. Но бухгалтерия предприятия принимать документы отказалась.
13:16 19.09.2018 Краснокамская звезда
Пять популярных вопросов о согласовании границ - Газета Новости Кунгурского края
Пять популярных вопросов о согласовании границ - Кунгур
Мало кого сегодня можно удивить понятиями «межевание», «установление границ», «согласование их местоположения».
11:22 19.09.2018 Газета Новости Кунгурского края
- Краснокамск
Пять популярных вопросов о согласовании границ   Мало кого сегодня можно удивить понятиями «межевание», «установление границ», «согласование их местоположения».
17:27 18.09.2018 Администрация г.Краснокамск
- Пермь
Мало кого сегодня можно удивить понятиями «межевание», «установление границ», «согласование их местоположения».
16:52 18.09.2018 Пермский муниципальный район
 
По теме
Инспекторы Росреестра дали совет владельцам недвижимости В Управлении Росреестра по Пермскому краю состоялась единая «горячая» телефонная линия по вопросам государственного земельного надзора.
02.10.2018
"Состоялась согласительная комиссия по вопросам комплексных кадастровых работ на территории Чернушки" - Администрация г.Чернушка 28 сентября 2018 года под председательством главы Чернушинского городского поселения состоялось заседание согласительной комиссии по вопросу согласования местоположения границ земельных участков,
30.09.2018
 
Консультационный приём представителей старшего поколения проведёт 3 октября с 14:00 до 16:00 в краевой столице филиал Федеральной кадастровой палаты по Пермскому краю.
28.09.2018
3 октября с 14:00 до 16:00 филиал Федеральной кадастровой палаты по Пермскому краю проведёт в краевой столице дополнительный консультационный приём представителей старшего поколения.
28.09.2018
Жителям Прикамья придется заплатить более пяти миллионов рублей штрафов за нарушения земельного законодательства - Администрация Чайковского района За восемь месяцев текущего года инспекторы краевого Управления Росреестра провели 1832 проверки соблюдения земельного законодательства гражданами и юридическими лицами.
27.09.2018
 
Пенсионерам Прикамья: Дополнительный день консультаций в Кадастровой палате - Администрация Чайковского района 3 октября с 14:00 до 16:00 филиал Федеральной кадастровой палаты по Пермскому краю проведёт в краевой столице дополнительный консультационный приём представителей старшего поколения.
27.09.2018
3 октября с 14:00 до 16:00 филиал Федеральной кадастровой палаты по Пермскому краю проведёт в краевой столице дополнительный консультационный приём представителей старшего поколения.
27.09.2018
21 башенный кран под запретом - Служба судебных приставов Директор пермской организации ООО «Новая высота» рискует стать фигурантом уголовного дела за неисполнение решения суда.
23.10.2018 Служба судебных приставов
В Кунгуре представители гражданского контроля и Общественного совета при территориальном отделе полиции провели рейды по торговым точкам города, осуществляющим реализацию спиртных напитков.
22.10.2018 Газета Новости Кунгурского края
Автор: Ольга Полякова В Пермском гарнизонном военном суде 22 октября вынесен приговор в отношении бывшего солдата авиабазы в поселке Сокол, 21-летнего призывника из Махачкалы.
23.10.2018 Business Class
26 октября в ДК «Нефтяник» будут отмечать столетие комсомола. Ведущей торжества вновь станет  Лидия Наговицына - бессменный, на протяжении десятилетий, режиссёр Чернушинского народного театра,
23.10.2018 Маяк Приуралья
Акция «Ночь искусств» в библиотеке - Администрация Чайковского Жителей Чайковского 1 ноября приглашают принять участие во всероссийской акции «Ночь искусств», которая будет проходить с 18.00 до 21.00 в библиотеке № 10 (ул.
23.10.2018 Администрация Чайковского
День народного единства в Перми - Пермская городская Дума Жители и гости города приглашаются 4 ноября в Парк Горького, где с 15:00 до 19.00 состоится ярмарка народных промыслов, массовое чаепитие с баранками из самого большого в Пермском крае самовара,
23.10.2018 Пермская городская Дума
Павел Голенищев, создатель студии «ОМУТ», – о пермском рынке тату-салонов, юридических тонкостях и клиентах, готовых продешевить Павел, юридически в России не существует такого вида экономической деятельности,
20.10.2018 Business Class
Сразу два важных мероприятия включала в себя программа ретро-фестиваля «Песни молодости нашей», состоявшегося 13 октября в городском Доме культуры:
19.10.2018 Газета Новый день
В среду, 17 октября, в посёлке Садоягодное, на базе Кунгурского техникума-интерната Минтруда России состоялся VIII Фестиваль спорта и творчества людей с ограниченными возможностями здоровья Кунгурского муниципального района.
22.10.2018 Газета Новости Кунгурского края
24 октября 2018 года с 10.00 ч в Комсомольском сельском поселении Кунгурского муниципального района состоится межпоселенческая Спартакиада среди несовершеннолетних, находящихся в конфликте с законом,
19.10.2018 Газета Новости Кунгурского края
Очередное публичное оглашение списка жертв «Большого террора» пройдёт 29 октября, с 16 до 19 часов на Соборной площади Перми в канун государственного Дня памяти жертв политических репрессий.
23.10.2018 Газета Новости Кунгурского края
18 октября в МБУК «Филипповский ДК» прошел районный конкурс самодеятельных поэтов «Земляки».
22.10.2018 Газета Новости Кунгурского края
До конца октября можно посетить выставку «Заводская Пермь» - Администрация губернатора В краевой столице продолжает работу выставка «Заводская Пермь». Экспозиция посвящена 295-летию Перми и приурочена к проведению III городского исторического форума «История Перми: от заводского посёлка к промышленному мегаполису».
23.10.2018 Администрация губернатора
13 Отдел надзорной деятельности и профилактической работы по Кунгурскому городскому округу, Кунгурскому, Березовскому и Кишертскому муниципальным районам сообщает 15 октября 2018 года в г. Кунгур, по ул.
23.10.2018 Кунгурский муниципальный район