Сделки с недвижимостью в долевой собственности больше не будут требовать нотариального удостоверения

 

С 31 июля В России упрощена процедура купли-продажи недвижимости

С 31 июля 2019 года вступают в силу изменения в Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», которые исключают норму об обязательном нотариальном удостоверении для отдельных видов сделок с недвижимостью при распоряжении имуществом, находящемся в общей долевой собственности. Федеральная кадастровая палата разъяснила изменения процедур проведения сделок.

Согласно действующему законодательству, если участвующая в сделке недвижимость принадлежит одному собственнику, удостоверение нотариуса для покупки, продажи или ипотеки не требуется. Но если правами на объект обладают сразу несколько человек, то сделки с общим имуществом подлежали нотариальному удостоверению. Такое правило было установлено в 2016 году Федеральным законом № 172-ФЗ и до настоящего времени распространялось на все виды сделок с недвижимостью, находящейся в общей долевой собственности. Новый закон № 76-ФЗ упрощает процедуру оформления сделок для участников долевой собственности. Так, с 31 июля 2019 года нотариальное удостоверение не требуется при заключении сделки по отчуждению или ипотеке долей на недвижимое имущество, если сделка проводится одновременно со всеми собственниками.

Другими словами, договор купли-продажи, дарения, наследования или ипотеки долей может быть заключен в простой письменной форме, если одновременно выполняются три условия: 1. все собственники долей являются совершеннолетними и дееспособными гражданами; 2. все без исключения собственники согласны продать свою недвижимость; 3. продажа проходит в рамках одной сделки, то есть либо одному покупателю, либо нескольким покупателям в их общую долевую собственность.

«Благодаря нововведению, граждане получают право решать, требуется ли им заверять общую сделку с долями нотариально. Ведь зачастую совладельцами квартиры, дома, гаража или земельного участка являются близкие родственники, которым просто ни к чему подтверждать законность сделки друг с другом», - говорит эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко. Отмена обязательного нотариального сбора для сособственников, участвующих в одной сделке, позволит значительно снизить финансовую нагрузку на граждан и сделать процесс оборота недвижимости, находящейся в общей долевой собственности, более

простым и доступным. Ведь при нотариальном удостоверении договора участники сделки должны оплатить не только услуги нотариуса, но и государственную пошлину, а согласно установленным законодательством тарифам это 0,5 % от стоимости недвижимого имущества. При этом по желанию правообладателей любую сделку, как и прежде, можно будет удостоверить у нотариуса.

В том случае, если при самостоятельном составлении договора у сторон сделки возникли вопросы и сомнения, юристы Кадастровой палаты готовы помочь: проконсультировать и подготовить проект договора в соответствии со всеми нюансами конкретной сделки. Записаться на такую консультацию и уточнить все условия её оказания можно по телефону (342) 235-71-32.

Ещё новости о событии:

С 31 июля В России упрощена процедура купли-продажи недвижимости С 31 июля 2019 года вступают в силу изменения в Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»,
13:03 31.07.2019 Чайковский городской округ - Чайковский
Сделки с недвижимостью в долевой собственности больше не будут требовать нотариального удостоверения   С 31 июля В России упрощена процедура купли-продажи недвижимости   С 31 июля 2019 года вступают в силу из
12:02 31.07.2019 Администрация г.Лысьва - Лысьва
Сделки с недвижимостью в долевой собственности больше не будут требовать нотариального удостоверения   С 31 июля В России упрощена процедура купли-продажи недвижимости   С 31 июля 2019 года вступают в силу из
12:00 31.07.2019 Нытвенский район - Нытва
С 31 июля В России упрощена процедура купли-продажи недвижимости С 31 июля 2019 года вступают в силу изменения в Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»,
11:51 31.07.2019 Пермский муниципальный район - Пермь
  С 31 июля В России упрощена процедура купли-продажи недвижимости С 31 июля 2019 года вступают в силу изменения в Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»,
11:35 31.07.2019 Кунгурский муниципальный район - Кунгур
Сделки с недвижимостью в долевой собственности больше не будут требовать нотариального удостоверения С 31 июля В России упрощена процедура купли-продажи недвижимости С 31 июля 2019 года вступают в силу изменения в
10:42 31.07.2019 Очёрский район - Очёр
Согласно новым правилам, договор купли-продажи, дарения, наследования или ипотеки долей можно будет совершать без нотариуса.
14:23 30.07.2019 InfoMir59.Ru - Пермь
 
По теме
Росреестр: продать ипотечную квартиру можно только с согласия залогодержателя (банка) Случаи продажи квартир, купленных в ипотеку, в настоящее время является обычной сделкой.
Одна из улиц Мотовилихинского района будет носить имя Владимира Перепелицына - Министерство здравоохранения Общественный совет по топонимике г. Перми поддержал инициативу Городской клинической больницы №4 присвоить улице в одном из новых микрорайонов Мотовилихи имя хирурга Владимира Перепелицына (1946-2005).
Министерство здравоохранения
Экскурсия в ГБУЗ ПК «ПССМП» - Базовый медколледж 25 марта наших первокурсников специальности «Лечебное дело» открытыми дверями встретила Пермская станция скорой медицинской помощи.
Базовый медколледж
Театр-Театр - Новый Компаньон Спектакли покажут театры из Новоуральского, Красноярска, Чебоксар и Санкт-Петербурга   Театр-Театр В Перми начались гастроли Новоуральского театра музыки.
Новый Компаньон