Владельцы земли будут своевременно узнавать о согласовании соседом границ участка

Фото: smi59.ru

Президент России Владимир Путин подписал закон, который поможет владельцам земельных участков своевременно согласовывать общие границы с соседями. Эксперты Федеральной кадастровой палаты рассказали, как новый закон повлияет на качество комплексных кадастровых работ.

16 сентября в законную силу вступят поправки в два федеральных закона — о кадастровой деятельности и регистрации недвижимости (221-ФЗ и 218-ФЗ соответственно). Подписанный президентом закон (№ 150-ФЗ) уточняет перечень обязательных условий для выполнения комплексных кадастровых работ и кадастрового учёта. В числе важнейших новаций – утверждение за кадастровым инженером права запрашивать из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) необходимую для геодезических и кадастровых работ информацию, в том числе сведения о почтовых и электронных адресах владельцев недвижимости. Такая информация необходима кадастровому инженеру для того, чтобы своевременно оповестить всех владельцев участков о согласовании границ.

Проводя межевание, собственник земельного участка получает не только преимущества на рынке недвижимости, но и гарантии неприкосновенности установленных границ. Поэтому обязательным этапом межевания является согласование границ с владельцами смежных участков.
«Несмотря на то, что процедура согласования местоположения границ всегда была неотъемлемой частью межевания, а многие владельцы недвижимости уже давно вносят в госреестр свои контакты, кадастровые инженеры всё же не могли использовать эти данные в работе», — говорит замглавы Федеральной Кадастровой палаты Росреестра Марина Семёнова. Согласно российскому законодательству процедура согласования может быть проведена по решению кадастрового инженера либо на общем собрании заинтересованных лиц, либо в индивидуальном порядке под расписку. Разница в том, что о проведении собрания необходимо заранее оповестить всех заинтересованных лиц. При этом поиском контактов должен заниматься кадастровый инженер, который до настоящего времени не имел права запрашивать из ЕГРН сведения об адресах собственников. «Очень часто собственники земельных участков не узнают вовремя о процедуре согласования границ. Причины могут быть разными: извещение было выслано по устаревшему или неверному адресу, объявление в газете осталось незамеченным. В любом случае результат будет один: не присутствовал на собрании, не подписал акт согласования или не представил в течение 15 дней возражения, а значит, согласился с установленными в ходе межевания границами. И потом уже в суде придётся доказывать, почему не знал и почему вовремя не возразил», — подчёркивает заместитель директора кадастровой палаты Прикамья Светлана Дьяконова.


Таким образом, не получивший извещение собственник в дальнейшем мог оказаться в весьма невыгодном положении. Теперь же своевременная обратная связь позволит учесть интересы всех заинтересованных лиц, а значит, предотвратить земельные споры между соседями. Если собственник недвижимости никогда не вносил в ЕГРН свои контактные данные или недавно сменил место жительства, то сообщить об этом в Рорсеестр он может в любой момент: для этого достаточно заполнить соответствующее заявление в МФЦ или личном кабинете на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/site/). А с 16 сентября подать контактные данные за собственника сможет и сам кадастровый инженер, выполняющий комплексные кадастровые работы.

Кроме того, новый закон даёт кадастровым инженерам возможность использовать при комплексных работах широкий спектр необходимой документации: технические паспорта, оценочную и другую документацию, которая была подготовлена органами и организациями технического учёта и технической инвентаризации. Для этого органы государственной власти и органы местного самоуправления, которые выступают заказчиками комплексных кадастровых работ, наделяются правом получать данные документы бесплатно.

Последние новости Пермского края по теме:
Владельцы земли будут своевременно узнавать о согласовании соседом границ участка

- Очёр
Теперь владельцы земли будут своевременно узнавать о согласовании соседом границ участка Президент России Владимир Путин подписал закон,
14:40 12.07.2019 Очёрский район
- Кунгур
Президент России Владимир Путин подписал закон, который поможет владельцам земельных участков своевременно согласовывать общие границы с соседями.
13:21 12.07.2019 Кунгурский муниципальный район
- Лысьва
Теперь владельцы земли будут своевременно узнавать о согласовании соседом границ участка   Президент России Владимир Путин подписал закон ,
12:50 12.07.2019 Администрация г.Лысьва
Владельцы земли будут своевременно узнавать о согласовании соседом границ участка - Газета Новости Кунгурского края
Владельцы земли будут своевременно узнавать о согласовании соседом границ участка - Кунгур
Президент России Владимир Путин подписал закон, который поможет владельцам земельных участков своевременно согласовывать общие границы с соседями.
11:22 12.07.2019 Газета Новости Кунгурского края
 
По теме
Как снять с учета объекты недвижимости - Газета Новости Кунгурского края Мы неоднократно писали о том, как поставить объекты недвижимости на кадастровый учет и зарегистрировать права на них.
02.08.2019
Комплексные кадастровые работы в д. Жебреи - Пермский муниципальный район На территории кадастрового квартала 59:32:1820001 Комитетом имущественных отношений администрации Пермского муниципального района проводятся комплексные кадастровые работы.
02.08.2019
Прием граждан в п. Юго-Камский - Пермский муниципальный район Во вторник 6 августа 2019 года с 16:30 до 19:30 в здании администрации Юго-Камского сельского поселения состоится прием граждан членами рабочей группы по вопросам постановки на государственный кадастровый учет земельных
02.08.2019
 
Прикамский Росреестр и Министерство по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края отметили повышение эффективности мероприятий муниципального земельного контроля.
02.08.2019
Краевой Росреестр выступил за дисквалификацию арбитражного управляющего ООО «Водоканал» На июльском заседании межведомственной комиссии по предотвращению социальной напряженности в Пермском крае одним из вопросов пове
02.08.2019
Прикамский Росреестр и Министерство по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края отметили повышение эффективности мероприятий муниципального земельного контроля.
02.08.2019
 
Росреестр и краевое Минимущество подвели итоги первого полугодия и определили задачи для муниципального земельного контроля   Прикамский Росреестр и Министерство по управлению имуществом и градостроительной деятель
02.08.2019
Сотрудники отдела полиции № 5 (дислокация Орджоникидзевский район) Управления МВД России по г. Перми  возбудили уголовное дело в отношении неработающего, ранее судимого местного жителя 1962 года рождения.
19.08.2019 ГУ МВД Пермского края
Прокуратура выявила в семи сельских школах Красновишерского городского округа нарушения правил обращения с отходами I класса опасности – ртутьсодержащими люминесцентными лампами.
18.08.2019 Business Class
С 19 по 23 августа на территории города и района высадится  арт-десант. Здесь будет проходить Летний пленэр художников Пермского края «Кунгурская палитра», посвящённый 110-летию Кунгурского музея-заповедника.
19.08.2019 Администрация города
Семь тысяч пермяков посетили первый день гастрономического фестиваля - Дневная Пермь Семнадцатого августа на пермском заводе имени Шпагина, ныне играющего роль важного общественного пространства столицы Пермского края, состоялось открытие гастрономического фестиваля под названием «Гастроли фест».
19.08.2019 Дневная Пермь
Лето особо не радует нас теплом, солнышко изредка проглядывает из-за туч.
18.08.2019 Газета Новости
Фотография к материалу: Чемпионами становятся - Пермская краевая организация Всероссийского общества инвалидов 11 августа 2019 г. состоялся Чемпионат Пермского края по легкой атлетике среди инвалидов и Чемпионат города Перми по лёгкой атлетике для лиц с ограниченными возможностями здоровья.
19.08.2019 Пермская краевая организация Всероссийского общества инвалидов
В Кунгурском районе прошла спартакиада среди первичных ветеранских организаций 7 августа, в п. Комсомольский во второй раз состоялась районная спартакиада среди первичных ветеранских организаций Кунгурского района.
18.08.2019 Газета Новости Кунгурского края
В воскресенье, 18 августа, в ходе рабочей поездки губернатор Пермского края Максим Решетников  побывал на нескольких объектах благоустройства в Красновишерске.
19.08.2019 Администрация губернатора
(450,5 КБ) (124,7 КБ) (12,0 МБ) В рамках национальной программы «Цифровая экономика Российской Федерации» региональное отделение ОБЩЕРОССИЙСКОГО НАРОДНОГО ФРОНТА в Пермском крае и Сетевой ИТ-университет пр
19.08.2019 Верещагинский район
Конфликт вокруг коррекционной школы в Кунгуре перерос в кризис недоверия власти ПЕРЕВОД-ПЕРЕВОЗ 8 августа в Кунгуре состоялось заседание комитета социальной политики Кунгурской городской Думы.
18.08.2019 Газета Новости Кунгурского края
Под занавес шестого созыва депутаты районного представительного органа посетили одно из крупнейших сельских поселений – Калининское, богатое как своей историей,
18.08.2019 Газета Новости Кунгурского края
Герой нашего повествования служил в войсках ВДВ, место службы – Амурская область, годы службы – с 1968 по 1970.
16.08.2019 Газета Новый день
Пермьстат зафиксировал рост по отношению к июню 2018 года В Пермском крае сумма среднемесячной номинальной начисленной заработной платы за июнь 2019 года составила 40613 рублей, что на 8 процентов больше, чем годом ранее.
19.08.2019 Ветта
Сотрудники отдела полиции № 5 (дислокация Орджоникидзевский район) Управления МВД России по г. Перми  возбудили уголовное дело в отношении неработающего, ранее судимого местного жителя 1962 года рождения.
19.08.2019 ГУ МВД Пермского края