Для чего необходимо делать межевание, какие у него преимущества? На эти и другие вопросы ответила начальник кунгурского территориального отдела филиала Росреестра Ольга Игуменищева

Фотография к материалу: Для чего необходимо делать межевание, какие у него преимущества? На эти и другие вопросы ответила начальник кунгурского территориального отдела филиала Росреестра Ольга Игуменищева - Газета Искра
Фото: iskra-kungur.ru

Фото Дениса Полякова

Актуальные вопросы о межевании.

- Ольга Геннадьевна, поясните, что такое межевание и для чего оно необходимо?

- Межевание земельных участков - это комплекс работ по определению границ и точной площади земельных участков. Отсутствие сведений о границах земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости не позволяет установить точную границу на местности, что нередко приводит к земельным спорам между правообладателями смежных земельных участков. При этом, в соответствии с действующим законодательством рассматриваются они в судебном порядке.

Не зная местоположения границ земельного участка, собственник рискует невольно стать нарушителем земельного законодательства в части самовольного захвата части пограничного земельного участка.

При строительстве капитальных объектов (например: жилой дом) действуют различные нормативы, такие как отступ от границ участка в метрах. Соблюсти нормативы легче, если границы участка закреплены, и вероятность избежать неприятностей в будущем больше.

Если вы давно пользуетесь участком и планируете на нем возвести строение, целесообразно предварительно выполнить межевание. Это необходимо для того, чтобы убедиться, что никто из соседей, которые уже ранее провели установление границ своих участков, не «наехал» на ваш участок, и ваше строение не окажется на «чужой» территории.

Отсутствие установленных границ участков влечёт для их собственников риски в виде неточностей при начислении имущественного налога в случае несоответствия заявленной площади земельного участка фактической.

Таким образом межевание позволяет собственнику защитить свои права. Кроме того, в случае необходимости продать или передать в аренду земельный участок с установленными границами намного легче, так как права будущего собственника или арендатора также будут защищены.

- Как узнать, установлены ли границы земельного участка?

- Чтобы узнать, проводилось ли межевание земельного участка, владельцу нужно получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости. Подать запрос можно из дома через официальный портал Росреестра (www rosreestr.ru), а также обратившись лично в ближайший офис МФЦ «Мои документы».

При отсутствии межевания в выписке в разделе «Особые отметки» имеется запись «Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства».

Наличие межевания на участке также можно проверить с помощью сервиса Публичная кадастровая карта https://pkk5.rosreestr.ru. Если участок не проходил межевание, то его план на публичной карте отсутствует, а в таблице с его параметрами имеется запись: «Без координат границ».

Необходимо отметить, что обновление данных на публичной кадастровой карте происходит несколько раз в год, соответственно, сведения о вновь зарегистрированных или отмежёванных участках могут появиться на ней не сразу.

- Кто проводит межевание земельного участка?

- Землеустроительной процедурой - межеванием занимаются кадастровые инженеры, которые не являются сотрудниками Кадастровой палаты. Кадастровая палата по Пермскому краю рекомендует проверять сведения об исполнителе — кадастровом инженере перед заключением договора на выполнение работ. Это можно сделать на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru, в разделе «Физическим лицам/Реестр кадастровых инженеров». Сайт Росреестра позволяет произвести поиск по фамилии и имени инженера или по начальным цифрам его аттестата: в Пермском крае – это 59.

- Как найти кадастрового инженера?

- Сегодня большинство организаций, занимающихся кадастровой деятельностью, активно рекламируют свои услуги: их рекламу можно увидеть в местных газетах, на улице, по телевизору или же услышать по радио.

- Что такое межевой план?

- По итогам завершенной процедуры межевания составляется межевой план участка земли, который является техническим документом, где воспроизводятся все сведения, занесенные в кадастр недвижимости, и указывается полная информация об образуемых участках земли или их частях.

- Необходимо ли согласование границ земельного участка?

- Да, это является неотъемлемой частью процедуры межевания. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, а также в случае, если заинтересованные лица или их представители, надлежащим образом извещенные в установленный срок, не представили обоснованные возражения в письменной форме. Возникшие в ходе согласования возражения о местоположении границ могут быть сняты путем проведения повторного согласования заново оформленного чертежа.

- Как внести сведения в Единый государственный реестр недвижимости?

- Кадастровый инженер осуществляет подготовку межевого плана в электронном виде. В целях внесения сведений о границах и точной площади земельного участка в Единый государственный реестр недвижимости собственнику необходимо подать соответствующее заявление с приложением готового межевого плана. Сделать это можно в ближайшем офисе МФЦ «Мои документы» или на официальном портале Росреестра: www.rosreestr.ru. Для оформления недвижимости через интернет необходимы только компьютер и электронно-цифровая подпись, которую можно получить на сайте Кадастровой палаты: uc.kadastr.ru (подробности по телефону: 8 (342) 235-71-51).

► НУЖНЫЙ ТЕЛЕФОН

кадастровая палата в Кунгуре, адрес: ул. К. Маркса, д. 10 (3 этаж). телефон 2-80-14

Беседовала Людмила Пятилова

Искра Кунгур © iskra-kungur.ru  

 

 
Данный материал опубликован на сайте BezFormata 11 января 2019 года,
ниже указана дата, когда материал был опубликован на сайте первоисточника!

Последние новости Пермского края по теме:
Для чего необходимо делать межевание, какие у него преимущества? На эти и другие вопросы ответила начальник кунгурского территориального отдела филиала Росреестра Ольга Игуменищева

- Сураж
Кадастровая палата по Брянской области рекомендует внимательно отнестись к межеванию земельного участка и акту согласования местоположения его границ.
12:57 25.04.2018 Газета Восход
- Сураж
Кадастровая палата по Брянской области разъясняет  порядок выдела земельных участков в счет земельной доли из земель сельскохозяйственного назначения.
12:57 25.04.2018 Газета Восход
- Сураж
Очень часто продавцы и покупатели сталкиваются с ситуацией, когда необходимо узнать точные границы земельного участка.
12:56 25.04.2018 Газета Восход
- Горно-Алтайск
По информации Кадастровой палаты по Республике Алтай, 169571 земельных участков, имеющихся в Едином государственном реестре недвижимости, 115059 имеют уточненные границы.
16:41 25.04.2018 Министерство лесного хозяйства
Фотография к материалу: Для чего необходимо делать межевание, какие у него преимущества? На эти и другие вопросы ответила начальник кунгурского территориального отдела филиала Росреестра Ольга Игуменищева - Газета Искра
Для чего необходимо делать межевание, какие у него преимущества? На эти и другие вопросы ответила начальник кунгурского территориального отдела филиала Росреестра Ольга Игуменищева - Кунгур
Фото Дениса Полякова Актуальные вопросы о межевании. - Ольга Геннадьевна, поясните, что такое межевание и для чего оно необходимо?
18:30 24.04.2018 Газета Искра
- Ишеевка
Уточнение границ земельных участков: обязанность или осознанная необходимость?
12:32 24.04.2018 Ульяновский район
- Добрянка
19 апреля 2018 года в Добрянке состоялся семинар для кадастровых инженеров.
09:30 24.04.2018 Администрация Добрянского района
 
По теме
Кадастровая палата по Пермскому краю напоминает, что согласно Гражданскому кодексу здание, построенное без учета требований законодательства, является самовольной постройкой и подлежит сносу.

03.05.2018
Аукцион по продаже и аренде земельных участков в сельских поселениях Добрянского района пройдёт 29 мая.

28.04.2018
 
В 2018 году планируется проведение землеустроительных работ по описанию местоположения границ Пермского края в соответствии с распоряжением Правительства Пермского края от 01.11.

27.04.2018
Изменение вида разрешённого использования земли может повлечь изменение кадастровой стоимости             Одной из важнейших характеристик земельного участка является вид его разрешенного использования, который напрямую определяет,

27.04.2018
Изменен размер налогового вычеты по земельному налогу для пенсионеров - УФНС Пермского края Начиная с 2017 года, изменен размер налогового вычета, уменьшающего налоговую базу по земельному налогу – с 2017 он составляет сумму равную кадастровой стоимости 600 квадратных метров площади земельного участка.

26.04.2018
 
В Соликамске суд вынес обвинительный приговор двум местным жителям. 33-летний риелтор  и его 30-летняя соучастница - кадастровый инженер  - признаны виновными в совершении  преступлений, предусмотренных ч.3 и 4  ст.

26.04.2018
Государственным инспектором по использованию и охране земель Чайковского отдела Управления Росреестра по Пермскому краю  Ляйсаной Белокрыловой была проведена встреча с выпускниками МАОУ «Гимназия с углубленным изучением

26.04.2018
Кунгурским межрайонным следственным отделом СУ СК РФ по Пермскому краю окончено предварительное следствие по уголовному делу в отношении ранее не судимого 19 летнего жителя г.Кунгура,
26.03.2020 Газета Новости Кунгурского края
Мировым судьей судебного участка № 5 Кунгурского судебного района Пермского края рассмотрено уголовное дело по обвинению мужчины в совершении преступления, предусмотренного ч.1 ст.158 УК РФ - кража.
28.03.2020 Газета Искра
29 марта ГТРК «Пермь» покажет фильм «Память», посвященный 20-летию подвига пермского ОМОНа - ГТРК Пермь 29 марта в 15:30 (повтор 30 марта в 10:00) на телеканале "Россия 24" состоится премьера документального фильма ГТРК "Пермь" - "Память", посвященного 20-летию со дня гибели в Чечне бойцов пермского и березниковского ОМОНа.
ГТРК Пермь
27.03.2020
Очёрский театр (режиссёр Татьяна Поносова), 2018 год, спектакль "Тётки", финал Уважаемые работники театрального искусства!
27.03.2020 Очёрский край
В истории пермского футбола много неизвестных страниц и «белых пятен». И сегодня мы начнём историческую рубрику- «ЗАБЫТАЯ ФОТОГРАФИЯ».
Федерация футбола
29.03.2020
В программу Пермского края «Развитие транспортной системы» внесены изменения, свидетельствующие, что приобретением транспорта для нужд региона займется не минтранс, а минимущества.
28.03.2020 Business Class
Земское Собрание Кунгурского муниципального района продолжает цикл выездных мероприятий - Газета Новости Кунгурского края 20 марта депутаты Земства знакомились с Голдыревским сельским поселением - По большому счёту за эти годы мы объехали почти всю территорию Кунгурского муниципального района, буквально несколько поселений остались не охваченными.
Газета Новости Кунгурского края
29.03.2020
Пермский край. Неделя за 159 секунд - ГТРК Пермь ЗАЯВЛЕНИЕ НЕДЕЛИ Мы работаем не смотря на все сложности. Предприятие "ЛУКОЙЛ-ПЕРМЬ" до конца года планирует ввести в эксплуатация три новых месторождения в Уинском и Соликамском районах.
ГТРК Пермь
29.03.2020
Краевед из Серги считает, что её заслуга - только доля в общем деле Вот уже третий месяц в Кунгурском муниципальном районе проходит вручение медалей «За заслуги перед Кунгурским районом».
29.03.2020 Газета Новости Кунгурского края
Мусор и сухая трава представляют собой пожароопасность из-за небрежности и халатности граждан, желающих быстро избавиться от него путем сжигания вблизи жилых домов, дач, строений.
28.03.2020 ГУ МЧС России по Пермскому краю